Небольшие модульные дома давно уже покорили сердца тех, кто хочет жить в максимальном комфорте поближе к природе, а также тем, кто ограничен в финансах.
Что представляет собой модульный дом?
Наиболее часто для производства таких строений используется деревянный каркас, гораздо реже применяется профиль или ЛСТК. Изготавливаются и доводятся до ума модульные мини-дома практически полностью на производстве, только после этого их перевозят на строительную площадку, собирают и устанавливают на фундамент.
В состав обязательного комплекта входят следующие элементы:
- несущие стены;
- оконные блоки;
- перегородки;
- перекрытия;
- коммуникации;
- ветро-, гидро-, паро- и теплоизоляция;
- внутренняя отделка и внешняя облицовка;
- двери.
Некоторые производители включают в полную стоимость модульных строений сантехнику, а также базовые осветительные приборы и водонагреватели.
Строятся такие дома в заводских условиях по типовым проектам, однако производители нередко выполняют и индивидуальные заказы с учетом всех пожеланий клиентов.
На чем экономят производители?
Многих людей, желающих приобрести себе недорогое жилье, привлекают рекламы, в которых производители предлагают дешевые, современные и комфортные модульные дома.
Однако при выборе такого жилья нужно задуматься над тем, на чем экономят те производители, которые создают подобные строения.
Начнем с того, что такие дома имеют небольшой вес и не отличаются особой прочностью. При производстве этих мини-домов не всегда используется качественное сырье, а это значит, что через некоторое время такие строения начнут деформироваться, в них появятся щели, через которые уличный холод будет проникать в комнаты.
Следует также отметить, что производители модульных домов нередко экономят на утеплении пола, а это значит, что в зимнее время в таком жилище не очень комфортно будет находиться.
Модульные мини-дома и их плюсы
Отсутствие строительных работ на участке, фиксированная цена без каких-либо дополнений, а также четкие сроки строительства можно отнести к достоинствам модульных строений.
Собираются такие дома в заводских условиях, на участке только осуществляется их сборка и установка на фундамент, а владельцы могут переехать в новое жилье сразу же, т. к. оно не дает усадку.
В заводских условиях такой дом строится примерно 2-3 месяца, а если у производителя имеются в наличии практически все элементы и материалы, то строение может быть создано даже за несколько недель.
Устанавливается готовый дом на сваи, а при необходимости жилье можно снять с такого фундамента и перевезти на новое место жительства.
Новому владельцу модульного дома не придется тратить время и дополнительные денежные средства на внутреннюю отделку и внешнюю облицовку, т. к. жилье в заводских условиях изготавливается под ключ.
Модульные мини-дома и их минусы
В условиях средней полосы модульные строения с тонкими стенами и не очень качественным утеплением можно использовать в качестве дачных домиков для временного проживания.
Конечно, по индивидуальному заказу производитель может изготовить модульный дом и с качественной теплоизоляцией, в этом случае он не будет стоить дешевле каркасного или деревянного строения.
Следует отметить, что некачественно утеплены могут быть не только несущие стены, но и пол, а это значит, что в дом будет постоянно проникать холод с улицы. Не помогут решить вопрос даже обогреватели, т. к. все тепло из помещений будет уходить на улицу.
К минусам можно отнести и короткий срок эксплуатации, составляющий примерно 50 лет даже при бережной эксплуатации.
Небольшие размеры модульных домов в некоторых случаях тоже являются минусом, т. к. в таком жилище будет очень тесно семьям с маленькими детьми.
Модульные дома мобильны, их можно без проблем перевозить с одного места на другое, однако такое жилище могут не признать капитальным, т. к. оно не имеет полноценной и прочной связи с землей. Это значит, что в таком доме сложно будет прописаться.